내집마련은 많은 사람들의 꿈입니다. 그러나 높은 집값과 대출 부담 때문에 쉽지 않은 일이죠. 이런 고민을 가진 무주택 서민들에게 희소식을 전해드립니다. 바로 주택도시기금에서 지원하는 '디딤돌대출'입니다. 이번 포스트에서는 디딤돌대출의 지원 대상, 대출 내용, 신청 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 디딤돌대출 지원 대상
소득, 자산 등 요건을 충족하는 무주택 세대주
디딤돌대출은 소득, 자산 등의 요건을 충족하는 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 다음은 디딤돌대출을 받을 수 있는 조건입니다:
• 소득 요건: 부부 합산 연 소득이 6천만원 이하인 경우. 생애최초 주택 구입자 및 2자녀 이상 가구는 연 소득 7천만원 이하, 신혼가구는 연 소득 8천5백만원 이하.
• 자산 요건: 순자산가액이 4.88억원 이하 (2025년 기준).
• 무주택 세대주: 세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택인 사람 (단, 만 30세 미만 단독세대주, 미혼세대주는 대출 제외. 일정 요건을 충족하면 대출 가능).
• 계약 요건: 주택 취득을 위해 주택 매매 계약을 체결한 사람.
• 중복 대출 금지: 주택도시기금 대출 및 은행 재원 주택담보대출을 이용하지 않는 사람.
• 신용도 요건: 개인 신용평가 요건을 충족하는 사람.
2. 디딤돌대출 지원 내용
연 2.65%~3.95% 금리로 최대 4억 원 대출
디딤돌대출은 연 2.65%에서 3.95%의 금리로 최대 4억원까지 대출이 가능합니다. 시중 은행 주택담보대출 금리가 5~7%인 것을 감안하면 비교적 낮은 금리입니다.
• 대출 한도: 최고 4억원 이내 (일반 2.5억원 이내, 생애최초 주택구입자 3억원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내).
• 대출 금리: 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 연 2.65%~3.95% 금리 적용.
| 소득수준 (부부합산 연소득) |
10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2천만원 이하 | 2.65 % | 2.75 % | 2.85 % | 2.90 % |
| 2천만원 ~ 4천만원 | 3.00 % | 3.10 % | 3.20 % | 3.25 % |
| 4천만원 ~ 7천만원 | 3.35 % | 3.45 % | 3.55 % | 3.60 % |
| 7천만원 ~ 8.5천만원 | 3.70 % | 3.80 % | 3.90 % | 3.95 % |
• 금리 우대: 연 소득 6천만원 이하 한부모 가구, 장애인 가구, 다문화 가구, 신혼가구, 생애최초 주택구입자에게 연 0.2%p~0.5%p 금리 우대 제공.
• 추가 우대 금리: 청약저축 가입자, 부동산 전자계약 체결자, 다자녀 가구, 신규 분양 주택가구 등에게 연 0.1%p~0.7%p 추가 우대 제공.
3. 디딤돌대출 신청 방법
기금e든든 누리집에서 신청 후 은행에서 대출 신청 및 실행
디딤돌대출을 신청하려면, 먼저 '기금e든든' 누리집에서 신청을 한 후 은행에서 대출 신청 및 실행을 해야 합니다. 다음은 구체적인 신청 방법입니다:
• 신청 시기: 대출 실행일로부터 최소 50일 전에 신청해야 합니다.
• 신청 방법:
1. '기금e든든' 누리집에서 디딤돌대출 신청.
2. 은행에서 디딤돌대출 신청 및 관련 서류 제출.
3. 은행 심사 완료 후 잔금일에 대출 실행.
문의처
• 기금e든든 누리집: 기금e든든
• 일반 문의: ☎ 1566-9009
• 자산 심사 문의: ☎ 1551-3119
• 대출 실행 관련 문의: ☎ 1599-0800 (우리은행), ☎ 1599-1771 (KB국민은행), ☎ 1599-1111 (하나은행), ☎ 1599-8000 (신한은행), ☎ 1800-1333 (BNK부산은행), ☎ 1588-0956 (iM뱅크), ☎ 1588-2100 (NH농협은행)